Gestion

Gestion locative

Fort de sa notoriété sur le marché de la location et afin de suivre les évolutions de ce dernier et de répondre à un nouveau besoin, l’équipe d’Indivis Immobilier est heureuse de vous présenter son offre de Gestion Locative en partenariat avec GLP.

Vous êtes propriétaires d’un ou plusieurs lots que vous souhaitez mettre en location, et afin d’optimiser votre parc locatif et de vous assurer des revenus locatifs réguliers, vous pouvez nous confier la gestion de ces derniers.

Notre équipe d’experts en gestion locative vous permettra d’envisager la construction et la gestion de votre patrimoine sereinement, que vous soyez propriétaire d’un studio, d’un appartement plus grand, de bureaux, lofts, maisons (…) vides ou meublé(es).

La gestion locative comprend :

La mise en location de votre bien :

• • Visite du bien
• • Séance photos et rédaction de l’annonce
• • Promotion du bien sur différents sites internet
• • Visite du bien avec les candidats locataires
• • Constitution des dossiers de candidature locataire
• • Vérification et validation du meilleur dossier locataire
• • Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
• • Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
• • Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire

La Gestion:

• • Quittancement mensuel du locataire
• • Appels de loyers (avis d’échéances) envoyés chaque mois
• • Saisie des règlements locataires
• • Versement mensuel des loyers aux propriétaires
• • Envoi mensuel d’un rapport de gérance
• • Augmentation annuelle des loyers
• • Paiement des charges aux syndics
• • Régularisation des charges locatives
• • Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères
• • Paiement de la Taxe Foncière
• • Aide à la déclaration fiscale
• • Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement
• • Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
• • Informations aux propriétaires et suivi technique
• • Commandes et paiement des fournisseurs et artisans

Suivi des contentieux:

• • Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
• • Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
• • Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
• • Suivi des déclarations et dossiers
• • Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

Assurance de loyers impayés :

Un accord unique avec une assurance de loyers impayés à un taux de 2,3% ttc vous garantie de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante.

Une plateforme simple et innovante :

Nous mettons à votre disposition une plateforme extranet sécurisée avec un accès illimité 24h/24 7jours/7 depuis n’importe quelle connexion internet permettant aux :

• Propriétaires :

• • Accès aux comptes rendus de gestion
• • Copie des contrats, état des lieux et inventaire
• • Dossier des diagnostics
• • Dossier locataire
• • Etat des comptes en temps réel
• • Demande d’intervention
• • Conseils et questions

• Locataires :

• • Avis d’échéances
• • Copie des contrats, état des lieux et inventaire
• • Quittances de loyers
• • Demande de maintenance
• • Résiliation du bail

Pour finir, les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.